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2025년부터 임대차 계약 신고 의무화! 대상과 과태료 기준 한눈에 보기!

나이스제이 2025. 3. 12.

집 구할 때 이런 생각 해보셨죠?
"임대차 계약서만 쓰면 끝 아니야?"
"뭘 또 신고까지 해야 하냐고~"
그.런.데!
2025년 3월부터는 임대차 계약 신고를 깜빡하면
과태료가 부과될 수 있다구요! 😨

그렇다고 너무 겁먹을 필요는 없습니다.
✅ 과태료 기준이 완화됐고,
✅ 신고 대상 기준도 더 명확해졌어요.

2025년부터 임대차 계약 신고 안하면 과태료라고?

오늘은 2025년부터 달라지는
임대차 계약 신고 의무화 제도에 대해
쉽게~ 딱! 정리해 드릴게요.

"이거 몰랐다가 나만 과태료 내는 거 아냐?"
하는 걱정은 이 글 읽고 싹~ 날려버리세요! 🚀

🔍 1. 임대차 계약 신고 의무화 제도란?

이 제도는 2021년 6월부터 시작됐는데요.
전·월세 계약 시 정부에 해당 내용을 신고하도록 의무화한 제도입니다.

"에이~ 그냥 형식상 하는 거 아냐?"
이렇게 생각할 수도 있지만,
세입자 보호를 위한 제도로 매우 중요한 의미가 있어요.

✔️전세금 반환 보장
✔️보증금·월세 계약 정보 투명화
✔️보증금·월세 시세 파악에 도움

이렇게 임대인과 임차인 모두에게 득이 되는 제도라구요!

📌 2. 2025년 3월부터 달라지는 점

이제 핵심만 쏙쏙! 바뀌는 점 알려드릴게요. 👀

✅ 과태료 기준 완화

기존엔 신고를 늦게 하면
최대 100만 원 과태료가 부과됐지만...

💡 2025년부터는 단순 지연 신고 시
최대 30만 원으로 완화됩니다!

"아차! 깜빡했다!" 하더라도
과태료 부담이 확 줄어든 거죠. 😊

✅ 거짓 신고 시 과태료는 그대로!

✔️고의로 거짓 신고를 한 경우
➡️ 기존과 동일하게 최대 100만 원 과태료가 부과됩니다.

💬 "어차피 과태료 줄었으니 대충 신고해도 되겠지~?"
이렇게 생각했다간 낭패 봅니다! 🚨

✅ 신고 대상 금액 기준

"이게 신고해야 하는 계약인지 아닌지…"
헷갈릴 때는 이 두 가지 기준만 기억하세요.

✔️ 보증금 6,000만 원 초과
✔️ 월세 30만 원 초과

➡️ 둘 중 하나라도 해당되면 신고 필수입니다!
(소액 월세라 신고 안 하셔도 되는 경우도 많겠쥬? 😉)

✅ 갱신 계약도 신고 대상!

이거 모르고 신고 안 했다가
과태료 날아오는 경우 많더라구요… 😅

✔️ 기존 계약 그대로 금액 변동이 없으면 신고 안 해도 OK!
✔️ BUT! 보증금이나 월세가 변경된 경우는 신고 필수!

갱신할 때 "그냥 넘어가자~" 했다가
괜히 과태료 낼 수 있으니 꼭 확인하세요!

✅ 신고 방법도 쉬워졌습니다!

신고한다고 주민센터까지 가야 한다고요?
이젠 그럴 필요 없습니다!

✔️ 계약 후 30일 이내에
✔️온라인 신고가 가능합니다.

➡️ 부동산거래관리시스템에 접속해
비대면으로 신고하면 끝!
(이거 진짜 편하더라구요. 👍)

부동산거래관리시스템 바로가기

🚨 3. 과태료 부과 기준, 얼마일까?

과태료 기준도 한번 정리해볼게요!

✔️ 지연 신고: 최소 4만 원 ~ 최대 30만 원
✔️ 거짓 신고: 최대 100만 원 (이건 여전히 강력하쥬!)

💡 "에이... 모르고 신고 안 한 건 봐주겠지?"
➡️ 아니요! 😱
늦었다 싶으면 지연 신고라도 꼭 하세요!

📌 4. 과태료 피하는 꿀팁!

과태료 피하는 법? 어렵지 않아요!

Tip!

✅ 계약 후 30일 이내에 신고할 것!
✅ 계약 갱신 시 금액 변동 여부 꼭 확인!
✅ 헷갈릴 땐 부동산거래관리시스템으로 온라인 신고가 최고!

이렇게만 하면 과태료 걱정은 안 해도 됩니다. 😎

🏠 5. 임대인 vs 임차인, 누가 신고해야 할까?

헷갈릴 수 있는 부분이라 딱 정리해드릴게요.

✔️ 원칙적으로는 임대인·임차인 모두 신고 의무가 있습니다.
✔️ 하지만, 현실적으로는 부동산 중개인이 대행하는 경우가 많아요.

"어라? 우리 계약 신고된 건가?"
궁금하다면 온라인에서 확인해보는 게 제일 확실합니다!

💬 "신고 어렵지 않아요! 귀찮아도 꼭 하세요!"

2025년부터 과태료 완화되긴 했지만,
미신고 시 불이익이 더 클 수 있어요. 😨

30일 이내 신고, 이거만 기억하세요!
"이거 몰라서 과태료 냈다"는 억울한 일 없게요! 😊

❓ 자주 묻는 질문

🔹 임대차 계약 신고 안 해도 되는 경우도 있나요?

👉 네! 보증금 6,000만 원 이하이면서
월세 30만 원 이하라면 신고하지 않아도 됩니다.
(이 기준만 기억하면 헷갈릴 일 없겠쥬? 😉)

🔹 계약 갱신 시 신고해야 하나요?

👉 계약금액이 동일하면 신고 안 해도 OK!
하지만 보증금이나 월세가 조금이라도 바뀌었다면 신고 필수!
"어차피 갱신이니까 괜찮겠지~" 했다가 과태료 맞을 수 있어요. 😨

🔹 신고 기간을 넘겼어요. 어떻게 해야 하나요?

👉 늦었다고 그냥 넘기지 말고 지연 신고라도 하세요!
✅ 최소 4만 원에서 최대 30만 원까지만 부과됩니다.
(지연 신고라도 하면 마음이 훨씬 편하더라구요. 😊)

🌟 과태료 피하는 3가지 포인트!

1️⃣ 30일 이내 신고 필수!
2️⃣ 계약 갱신 시 금액 변경 여부 꼭 확인!
3️⃣ 신고가 잘 됐는지 온라인으로 재확인!

이렇게만 하면 과태료 걱정 안 하셔도 됩니다. 😎